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Vendita immobili Olbia: cosa sapere prima di acquistare casa!

La Sardegna ogni anno è meta di molti turisti che decidono di trascorrere le proprie vacanze presso l’isola, ma è anche la prima scelta di molte persone che desiderano acquistare un immobile.

Sono diverse le località della Sardegna dove la vendita di immobili ha particolare successo, tra questi Olbia, un luogo incantevole dove potersi rilassare e godersi anche la movida tipica del periodo estivo.

Se state pensando di acquistare un immobile ad Olbia, dovete fare attenzione ad alcuni punti molto importanti che riguardano le condizioni generali dell’edificio, fino ai documenti redatti durante il processo di compravendita.

Non sapete da dove iniziare per evitare brutte sorprese? Di seguito trovate alcune indicazioni utili che vi aiuteranno a non sbagliare.


Cosa valutare prima di acquistare un immobile?

Quando si deve acquistare una casa, uno dei primi fattori da valutare è il prezzo proposto dall’agenzia immobiliare, dal costruttore o dal privato, assicurandosi che sia giusto e appropriato.

I fattori di valutazione del prezzo possono variare in base a preferenze personali o fattori oggettivi come le dimensioni e la zona in cui si trova l’immobile, la tipologia dello stesso, la manutenzione, le condizioni dello stabile, esposizione, il riscaldamento, la presenza o meno di un parcheggio, la distanza dai servizi, la vicinanza al mare e, in caso di un appartamento, la presenza di eventuali ascensori.


Documentazione dell’immobile

Molto importante è avere a disposizione tutti i documenti relativi all’immobile da acquistare, solitamente, bisogna richiederli al venditore, oppure è l’agenzia immobiliare incaricata a prendersi l’impegno di reperirli.

Sono necessari l’atto di provenienza, che è il più importante, poiché attesta la titolarità della casa; la concessione edilizia, il progetto approvato dal Comune e l’accatastamento.


Condizioni dell’immobile

Al fine di evitare sorprese sgradevoli, bisogna accertarsi delle condizioni dello stabile.

Queste sono le valutazioni iniziali e sostanziali da fare quando si vuole acquistare una casa, ma a chi rivolgersi?


Agenzia immobiliare per la vendita di immobili a Olbia

La cosa migliore è affidarsi ad un agente immobiliare regolare professionista del settore che provvederà a seguire tutti gli aspetti della compravendita e ad effettuare le varie verifiche.

Gli agenti immobiliari, infatti, verificano la provenienza dell’immobile, la proprietà del venditore e si accertano dalla presenza o meno di vincoli e/o ipoteche.

Acquistare una casa a Olbia tramite agenzia immobiliare è sicuramente la scelta più sicura, in quanto, si avrà la certezza di adempiere a tutti i passaggi burocratici e a portare a termine la compravendita senza particolari problemi.


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