Agosto: per molti significa mare, vacanze e relax.
Per chi desidera vendere casa in Sardegna, invece, può trasformarsi in un mese strategico e ricco di possibilità.
In questo periodo l’isola vive il suo momento di massima visibilità internazionale: turisti e investitori arrivano da tutta Italia e dall’estero, e tra loro ci sono anche potenziali acquirenti pronti a innamorarsi della tua proprietà… e a fare il passo verso l’acquisto.
In questo articolo ti spiego perché vendere casa ad agosto può essere una scelta vincente e ti svelo, insieme alla nostra interior designer Francesca Falchi, come preparare la tua abitazione per colpire nel segno fin dal primo istante.
Perché Agosto è il mese giusto per vendere casa in Sardegna
Molti proprietari pensano che l’estate sia un periodo “morto” per le compravendite. In realtà, ad agosto accade esattamente il contrario:
Turisti in cerca di una seconda casa
Chi viene in vacanza spesso si lascia conquistare dalla bellezza della Sardegna e inizia subito a informarsi sulle case disponibili.
Investitori in azione
Agosto è il momento in cui si pianificano acquisti rapidi, spesso per sfruttare la casa già nella stagione successiva o inserirla nel circuito degli affitti turistici.
Atmosfera unica
La luce estiva, i colori del mare, il clima piacevole: tutto contribuisce a rendere una visita più emozionante e memorabile.
Con questi elementi a favore, presentare la casa nel modo giusto diventa essenziale per trasformare l’interesse in una proposta concreta.
L’importanza della prima impressione: il tocco della nostra interior design di Francesca Falchi
In un mercato competitivo come quello sardo, non basta “mostrare” una casa: bisogna far vivere un’esperienza a chi la visita.
E qui entra in gioco la nostra interior designer, Francesca Falchi, specializzata nel valorizzare gli spazi con interventi mirati, anche a basso budget.
Francesca sa come mettere in scena la casa per far percepire immediatamente cura, comfort e accoglienza. L’obiettivo? Far sì che il potenziale acquirente si senta già “a casa” appena varca la soglia.
Come preparare la casa per le visite estive
Ecco i consigli che diamo ai nostri clienti per ottenere il massimo risultato durante le visite ad agosto.
- Creare freschezza e benessere ❄️
Ad Agosto le temperature possono essere elevate. Far trovare un ambiente fresco, grazie all’aria condizionata o a un’adeguata ventilazione naturale, è fondamentale per mettere a proprio agio gli ospiti.
- Sfruttare tende leggere e colori chiari 🌞
La luce è una delle risorse più preziose delle case in Sardegna. Francesca consiglia di usare tende leggere e trasparenti, abbinate a pareti e tessuti in tonalità chiare per amplificare la luminosità.
- Arieggiare o climatizzare prima delle visite 🪟
Aprire le finestre nelle ore più fresche o mantenere una temperatura gradevole con il climatizzatore fa percepire attenzione e cura per i dettagli.
- Curare i dettagli di stile ✨
Un centrotavola marino, cuscini in tessuti naturali, una composizione di fiori freschi: piccoli accorgimenti che comunicano qualità e amore per la casa.
Il ruolo delle emozioni nella vendita estiva
Vendere casa non è solo una questione di metri quadrati e prezzo al metro.
Chi compra in Sardegna — specialmente nel periodo estivo — cerca anche un’emozione, un sogno, uno stile di vita.
Francesca Falchi lavora proprio su questo: trasformare gli spazi in ambienti emozionali, capaci di raccontare una storia.
Un terrazzo con vista mare, ad esempio, non va mostrato come “uno spazio esterno”, ma come il luogo dove sorseggiare un calice di vino al tramonto.
Un soggiorno luminoso non è solo “grande e arioso”, ma uno spazio dove ospitare amici e famiglia in un’atmosfera estiva.
Strategia di vendita: la combinazione vincente
Per vendere casa ad agosto serve una strategia che unisca:
Preparazione degli spazi (grazie all’interior design mirato)
Fotografie e video professionali che valorizzino la casa anche online
Promozione mirata verso chi è realmente interessato ad acquistare
Gestione rapida delle visite per sfruttare al meglio il tempo limitato dei potenziali acquirenti
Nel mio lavoro con il team di Smeralda Properties, uniamo competenze tecniche e marketing immobiliare per garantire che ogni proprietà arrivi al pubblico giusto, nel momento migliore.
Agosto non è un mese da “saltare”, ma da sfruttare
Vendere casa ad agosto in Sardegna non è solo possibile: può essere altamente vantaggioso.
Con la giusta preparazione e una presentazione studiata nei minimi dettagli, la tua casa può diventare l’oggetto del desiderio di chi sogna di vivere o investire in questa meravigliosa isola.
E ricorda: presentare bene la casa è un investimento, non un costo.
Con l’aiuto della nostra interior designer Francesca Falchi e il supporto del mio team, potrai valorizzare ogni ambiente e rendere indimenticabile l’esperienza di chi la visita.
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Spero che questo articolo ti sia tornato utile e se hai qualche consiglio sul prossimo scrivici in privato e lo faremo volentieri!
Enrica Mazzei
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Agente immobiliare Olbia, Costa Smeralda, San Teodoro, Nord Sardegna
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