Vorresti vendere casa, ma non ci riesci? È una condizione in cui si trovano molte persone che desiderano mettere sul mercato la propria abitazione.
Sappiamo quanto possa essere frustrante cercare di vendere l’abitazione senza ottenere nemmeno un contatto da un possibile acquirente.
La prima cosa da mettere in chiaro è il motivo che ti spinge a vendere la tua casa, questo fattore determina l’approccio di tutto il processo di compravendita.
Infatti, se la tua necessità è quella di ottenere liquidità, probabilmente tenderai a cercare a fare un prezzo a ribasso per cercare di ridurre le tempistiche e ottenere presto i soldi.
Se invece, vuoi investire nel tuo immobile, per ottenere un adeguato guadagno, dovrai approcciarti in modo più professionale. Ecco 5 consigli utili che ti permetteranno di vendere casa.
1) Ottieni una valutazione professionale
Un professionista sarà in grado di fare una valutazione obiettiva per stabilire il valore reale dell’immobile da vendere. Definire il prezzo di vendita è importante per mettere la casa sul mercato in modo credibile.
Proporre una casa ad un prezzo troppo alto o troppo basso, può portare la compravendita a perdurare nel tempo, con una conseguente svalutazione dell’immobile.
2) Produci materiale fotografico professionale
Un annuncio immobiliare corredato da scatti a bassa risoluzione, poco luminosi e poco studiato, non valorizzano l’immobile.
Per questo motivo dovrei affidarti a un professionista per un servizio fotografico immobiliare professionale, che diventa essenziale per presentare l’immobile nel migliore dei modi e convincere potenziali acquirenti a contattarti.
3) Prepara la casa per la vendita
La prima impressione è quella più importante, per questo motivo l’home staging non va trascurata. Si tratta di studiare la presentazione dell’immobile da vendere mettendo a punto una strategia vincente.
Il consiglio è quello di eliminare il superfluo cercando di ottimizzare gli spazi a disposizione, pulire in modo approfondito l’intera casa e curare l’esterno. Ricorda che la parte esterna della casa, compresi eventuali spazi e giardini, sono le prime cose che i tuoi acquirenti vedranno, per cui lavora per migliorarli.
4) Pubblica l’annuncio di vendita su portali specializzati
Pubblicare l’annuncio di vendita della tua casa su un paio di portali immobiliari non basta, dovrai scegliere quelli più rilevanti, dove è possibile ottenere un buon posizionamento.
Valuta anche l’investimento di una piccola somma di denaro per sponsorizzare meglio l’annuncio.
5) Affidati a professionisti del settore
Avviare una trattativa tra privati è molto difficile e ti vede impegnato in prima persona. In alcuni casi, può diventare un’attività molto costosa, in quanto con il fai da te, la trattativa potrebbe protrarsi per mesi, anche con la possibilità di perdere gli acquirenti.
La soluzione migliore è quella di rivolgersi a un’agenzia immobiliare fatta di professionisti che sono in grado di selezionare i potenziali acquirenti, aiutando a definire il prezzo corretto.
Tra le altre attività, organizzano le visite con gli interessati, offrono consulenza costante durante l’iter della vendita. Inoltre, si occupano di preparare tutta la documentazione necessaria per poter concludere la trattativa velocemente, dopo aver trovato l’accordo tra le due parti.
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