Hai deciso di mettere in vendita la tua casa affidandola a un’agenzia immobiliare ma, questo non basta per avere la certezza di trovare facilmente dei compratori.
Infatti, se è vero che tramite intermediari raggiungere potenziali acquirenti è più semplice, è importante anche rendere l’abitazione bella ed interessante, affinché si decidano a comprarla.
Prima di mettere la casa sul mercato bisogna accertarsi che sia tutto in ordine e che ogni ambiente sia valorizzato nel modo giusto.
Perché è importante preparare la casa per la vendita?
Come avviene per qualsiasi bene o servizio, per convincere i potenziali clienti all’acquisto, bisogna presentare al meglio l’oggetto della vendita.
Gli acquirenti che desiderano vedere la casa devono trovarla in condizioni tali da impressionarli positivamente e fargli dimenticare le motivazioni che li spingevano verso altre possibilità.
La maggior parte degli acquisti immobiliari si conclude già, a livello decisionale, nei primi minuti in cui gli acquirenti vedono l’abitazione. A primo impatto, stabiliscono subito se ciò che hanno davanti rispecchia ciò che stanno cercando.
La casa deve apparire in ordine e ben organizzata, avere un aspetto che spinga chi la visita a volerci tornare e magari, restare.
Ecco alcuni consigli da seguire per preparare la tua casa alla vendita.
1) Pulisci e rimuovi il superfluo
Una casa piena di mobili inutili che riempiono gli ambienti sottraendo spazio calpestabile, non fa una buona impressione.
È necessario valorizzare al meglio la metratura dell’abitazione, scegliendo di tenere solo ciò che è davvero essenziale e di valore. Tutto il resto va eliminato. Puoi decidere di donare ad amici o parenti, di dare in beneficenza o rivolgerti a degli “svuota cantine”.
Importante è fare una pulizia approfondita, con particolare attenzione alle cucine e ai bagni, pulire interno ed esterno delle finestre, organizzare bene gli armadi, il guardaroba e i cassetti.
Molti potenziali compratori amano guardarsi intorno e sbirciare nei mobili. Se hai una cantina, cerca di valorizzarla, è uno spazio che piace molto e spesso riorganizzato per altra destinazione d’uso.
2) Effettua le riparazioni necessarie
Prima di vendere la casa, fai un controllo generale e risolvere eventuali piccoli problemi derivati dall’usura. In particolare, alcune riparazioni possono essere eseguite col fai da te.
Ad esempio, ripara eventuali perdite da rubinetti, sanitari e termosifoni; ripristina i siliconi o sigillanti di docce, lavandini o vasche. Rinfresca e ripara stucchi e ridipingi le pareti dove occorre. Sostituisci i vetri rotti, sistema cerniere, maniglie delle porte e infissi. Cambia eventuali lampadine bruciate.
3) Presta attenzione agli spazi esterni
Quando si vende una casa, le prime impressioni sono fondamentali, in particolare, se hai una casa o una villa con giardino o un po’ di spazio esterno, dovrai intervenire per valorizzare questi spazi.
Investi del tempo in tutte le parti esterne della casa, pota piante, siepi, alberi, taglia l’erba nel giardino e pianta dei fiori nuovi per dare colore, se necessario.
Presta attenzione ai pluviali rotti e alle grondaie, applica elementi decorativi che sia anche funzionali per rendere ancora più piacevole l’effetto visivo d’insieme.
Controlla che non siano presenti macchie d’olio o di grasso sui pavimenti del garage o del seminterrato e presta attenzione ai minimi dettagli all’ingresso dell’abitazione.
Cambia il vecchio zerbino, assicurati che il numero civico sia ben visibile e, se è presente una veranda, fai in modo che questa sia perfettamente in ordine.
Conclusioni
Questi sono solo alcuni consigli per valorizzare la tua casa prima della vendita. Ricorda che per far colpo devi presentare un’abitazione accogliente, bella e ordinata sia dentro che fuori.
Disattenzione e trascuratezza possono compromettere la riuscita della vendita, soprattutto se c’è molta concorrenza.
Enrica Mazzei Tel. 393 5630028
Agente immobiliare Olbia & Costa Smeralda
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